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  • 預算員應掌握的建筑材料價格知識

    建筑材料價格,是構成工程造價主要成份,約占造價的60%。但是傳統的計價模式下,材料價格是不被預算員所重視的。當然不是他們主觀上不重視,而是客觀上沒有重視的必要。長期以來,預算員按預算定額編制預算造價。價格發生了變化由造價管理部門按社會平均水平發布調價系數。預算員按規定執行就足矣了。

    隨著市場經濟的不斷完善,工程造價改革的不斷深入,造價人員要適應形勢,要改變觀念,要重視材料價格的變化,掌握材料價格的變化,增加材料價格的知識,這是造價改革的需要。隨著時間推移,工程造價的編制也要由編制預算造價逐步轉向工程造價。這里只有“預算”兩字之差,但性質發生了變化。即造價的可調性變造價的不可調性,這是改革的必然趨勢。200371日實施清單計價,是一個嶄新的標志。


    一、清單計價與定額計價

    目前兩種計價模式并存,不管哪種計價模式,都沒有現成的價格可以套用。全靠造價人員,按市場經濟規律去上置。但是,這里有兩個不同的價格,即標底價,標書價。因此處置原則,依然有所不同。先談談標底價,其仍有社會平均水平的性質。

    在編制標底價格時,基礎價格應緊緊掌握市場價格性息,以及投資業主提供的相關價格。造價人員,再根據價格構成進行組價,編入標底。標書價是有競爭性的,基礎價參照企業近期的采購全價。造價人員,根據工程的施工工期,企業的管理水平,承受能力,企業利潤期望值,合理組價編入標書。

    不論是標底價、標書價,其材料價格都是過程結果。都應經過采購人員的市場詢價、選價、談價、定價的具體工作。這個價格只是基礎價,還要經過造價人員按價格的構成合理組價,編入標底或標書。這時的價格才是甲、乙方進行交易的全價。

    它與信息價、成交價、運至施工現場價、預算價是具有不同含意的。這里所提信息價是供應價的概念,或以出廠價去理解;成交價應該是談成的購買價;運至施工現場價應該是全價概念;預算價是特定時間的全價。做為造價人員,對各類價格涵蓋的費用內容都應清楚,也是造價人員不可缺少的知識。

    二、材料價格是諸多因素的函數

    在市場經濟環境下,價格變化是客觀存在的,變化因素是多種多樣的,要在實踐中進行總結。最有發言權的是材料采購人員,依據我學習情況,歸納了幾條變化因素,使用了函數的概念,即價格y=f(x),這個念意是否準確,這里提出的引起價格變化因素僅供造價人員參考。

    1. 料價格是時間的函數。市場價處價格信息中就有價格隨時間變化的曲線。每年1-2月是谷價,4-5月是峰價。當然是比較而言,也是實際生活中的常識,本質是供求關系所致。

     

    2. 材料價格是地域函數。同種材料不同地域價格不同,也就是人們常說的地區差價足以說明其關系。

    3. 材料價格是采購批量的函數。同種材料采購批量不同,價格不同。也就是所周知的,批發、零售價差是絕對的。

    4. 材料價格是采購方式的函數。同種材料廠家進貨和市場采購價格不同,也就是說,多一道環節增加一定費用,是符合市場經濟規律的。

    5. 材料價格是付款方式的函數?,F金付款銷售商對對采購商價格最優惠。轉帳支票與現金支付明顯存在時間的利息差,充分體現時間就是金錢的客觀現實。

    6. 材料價格是采購商信譽、實力的函數。一個沒有信譽和實力的企業不可能得到優惠價格,這已經被無實力的企業所證實。

    7. 材料價格是生產廠家的函數?,F代化企業生產成本低自然出廠價低,這也是市場經濟的必然規律。

    8.材料價格是供求關系的函數。是材料價格變化的重要因素。供大于求價格不會盤升,應處于低谷

    總之,造價人員應了解這些變化因素,作為報價、審價不可缺少的尺子。對各類價格組成要素要掌握,對各類價格的概念要清晰,編入標底價、標書價、市場采購價要區別開來,一個是平均性,一個是競爭性,一個是個別性,做到具體使用要對號入座。這也是造價人員的必備知識。

    三、材料預算價與運至施工現場價

    預算價是計劃經濟時期的產物,是編制期社會平均價。這種價格已不適應市場經濟規律。這種價格概念,隨市場經濟不斷完善,將被完全的市場信息價格所代替,這將是一次歷史性的價格變革。造價人員對此要有充分認識,要重新建立運至施工現場的價格概念。并與工程項目的施工工期相結合,按預算價格的費用構成,另加風險因素。才是進入施工現場的基礎價格。再按清單組價原則,由造價人員合理組價,并區分標底、標書價的屬性。

    總之,以上所談材料價格方面的知識都需要造價人員在實際工作中消化、運用、總結、積累,在新的計價模式下,更好的承擔起工程造價編制工作,更好地服務于建設事業。

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